不動産ローンのデメリット|不動産担保ローンを利用する前に

不動産担保ローンの返済が滞った場合、当然不動産を手放さなければならないこともあります。競売にかけられたときの評価額がローンを組んだときよりも低くなっていて、競売で落札されても全額を返済できなくなってしまっていたときは、もちろん差額を支払い続けなければなりません。

また、担保に差し入れた不動産の評価が落ちてしまい、それだけでは万が一、不動産担保ローンの返済が滞って業者が土地などを競売にかけても返済額に足りないであろうと推測される場合に、『追加担保』を差し出すように金融機関から要求されることもあります。その他、事務手数料、印紙代、不動産の鑑定費用、抵当権設定の登記費用など数十万円程度の手数料がかかることがあります。